Kanādā ārvalstniekiem liedz iegādāties nekustamo īpašumus

0.0

Kanādā 2 gadus lielākai daļai ārvalstnieku liegta iespēja iegādāties nekustamos īpašumus. Lēmuma mērķis ir "atdzesēt" mājokļu tirgu un ierobežot spekulācijas.

Kanādas federālā valdība aizliegumu pamatoja ar nepieciešamību uzlabot mājokļu pieejamību vietējiem iedzīvotājiem. Izņēmumi attiecināti tikai uz ārvalstu studentiem, kuri valstī uzturējušies vismaz piecus gadus, bēgļiem un darba atļauju turētājiem. Desmit gadu laikā mājokļu cenas pieaugušas par 48 procentiem, un, piemēram, privātmājas vidējā cena valstī sasniegusi 568 tūkstošus dolāru. Tas ir 11 reizes vairāk nekā vidējie iedzīvotāju gada ienākumi pēc nodokļu nomaksas. Tikmēr ekonomisti norāda, ka problēmas pirmkārt rada rekordzemās procenta likmes aizdevumiem desmit gadu garumā un nepietiekams piedāvājums. Tam piekrīt arī nekustamo īpašumu projektu attīstītāji. Piemēram, Britu Kolumbijā mēnesī ārvalstnieki iesaistīti tikai apmēram 100-ts darījumos, un tas ir 3 procenta desmitdaļas no to kopējā skaita. Tas esot pirmkārt politisks, nevis ekonomisks lēmums.