Kā vienoties daudzdzīvokļu mājas kaimiņiem par mājā veicamajiem darbiem?

Bieži vien daudzdzīvokļu māju iedzīvotājiem ir grūti vienoties par ēkā veicamajiem darbiem pat tad, kad ēka nonākusi avārijas stāvoklī, par sīkākiem labiekārtošanas darbiem nemaz nerunājot. Kā vienoties ar kaimiņiem par mājā veicamajiem darbiem?